Malgré les mesures temporaires visant à limiter l'indexation des loyers, les prix des locations dans les centres-villes flamands continuent d'augmenter fortement. À Gand, le loyer médian d'un appartement est de 980 euros par mois, à Anvers de 940 euros et même à Louvain de 1 050 euros. Des villes plus petites comme Hasselt et Courtrai suivent la même tendance, avec un certain décalage.
De nouvelles mesures de protection des locataires entreront en vigueur en 2026. Les propriétaires seront tenus de divulguer les défauts avant le début du bail et pourront être tenus responsables des dommages résultant de vices cachés qu'ils auraient raisonnablement pu connaître.
Le montant du dépôt de garantie reste légalement limité à deux mois de loyer, mais les modalités de paiement sont assouplies : les locataires peuvent désormais opter pour un plan de paiement échelonné pour le prêt de dépôt de garantie VMSW, même si leurs revenus sont légèrement supérieurs aux limites précédentes.
Les locataires confrontés à des clauses illégales dans leur contrat de location peuvent saisir le Médiateur flamand des loyers ou engager une procédure directement devant le juge de paix. Un nouvel outil en ligne permet aux locataires de vérifier rapidement la présence de clauses problématiques dans leur contrat.